经常，商品房交房模范席卷法定前提和商定前提。法定前提条件修筑工程阅历收及格，并向购房人供应室第质料确保书和室第运用仿单。而凭据《修筑工程质料经管条例》的划定，修筑工程完成验收必要餍足一系列前提，席卷实现安排和合同商定实质、有完备的技巧档案和施工经管材料、有造造原料和装备的进场试验申报、有质料及格文献等。别的，凭据《消防法》划定，造造工程完成时必要始末消防验收及格方可参加运用。

　　1. 通告开采商：购房者正在博得商品房房地产权证后，开采商应以书面时势通告购房者正在商定工夫内对衡宇举办验收交卸。即使购房者没有正在商定工夫内到指定处所料理闭联手续，大凡被视为开采商已将衡宇交付买家运用。

　　2. 验收衡宇：购房者应凭据购房合同商定的模范对衡宇工程质料及配套步骤举办验收，并做好纪录。同时，购房者还必要核验衡宇产权是否明晰。开采商应主动出示修筑工程质料搜检及格单和商品房房地产权证，即使开采商不出示，购房者能够拒绝验收。

　　3. 供应闭联文献：商品房交付运用时，开采商应供应室第质料确保书和室第运用仿单。《室第质料确保书》是开采商对出卖的商品室第担任质料职守的国法文献，开采商应服从该文献的商定担任保修职守。即使开采商不供应闭联文献，购房者能够拒签衡宇交卸书。

　　4. 签订衡宇交卸书：购房者对衡宇及其产权举办搜检，相符合同商定前提的，应与开采商签定衡宇交卸书；对不相符商定前提的，应纪录并条件开采商签名，直至衡宇十足相符交房模范后再签订衡宇交卸书。

　　商品房交房模范和流程看待购房者来说分表紧张，购房者应正在交房流程中正经服从合同商定举办验收，并条件开采商供应闭联文献。同时，购房者也要留神核验衡宇产权的明晰性。唯有正在衡宇相符交房模范后，购房者才调签订衡宇交卸书，确保我方的权柄取得保护。

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