邻里中央项目已由射阳县行政审批局射行审投资备[2024]453号注册立项接受筑立。招标人工盐都会临海纺织染整科技有限公司, 工程所需资金泉源为招标人自筹。项目（一期）工程监理已具备招标条款，现对该项目（一期）工程施工监理举办公然招标，择优确定邻里中央项目（一期）工程施工监理人。

　　（1）一期工程筑立实质：旅社、贸易。包罗房筑、表立面、精装修、造造机电装备安置（暖通、泵房等）、造造智能化、配套工程（内部道途、场所、园林绿化、地下归纳管网）实质等。

　　2.6监理办事实质：三控、两管、一融合、安定监视、扬尘管控、农夫工实名考勤及工资发放统治等。

　　（2）若招标人不推行上述筑立范围、筑立实质中的片面实质，按“工程总承包中标价构成”比例扣除不推行片面的监理用度。

　　3.2投标人应是拥有筑立行政主管部分核发的衡宇造造工程监理专业甲级天资品级或归纳监理天资品级的独立法人。

　　正在督工程是指：处于中标结果布告（直接发包的项目以网上合同注册或归集为准）到合同商定的工程全体落成且告终验收及格岁月的工程。告终验收阐明是指由筑立单元（或监理）结构工程筑立各方验收及格，并订立相应的单元工程质料告终验收纪录或者分部工程质料验收纪录等验收文献。

　　（3）总监理工程师投标截止时不得同时正在其他筑立工程项目中控造项目有劲人（总监理工程师）、不正在本项目任本项主意其它岗亭。

　　注：项目监理机构合键统治职员装备须合理，现场监理机构职员中须凭据安定事业须要，装备专职职员有劲本项目推行岁月安定坐褥事宜。投标时，供给总监理工程师及评标计分法子相合专业监理工程师合系材料，其他现场职员正在项目推行历程中凭据投标答允、现场统治规矩、招标人简直央浼装备到位。未能按规矩与答允装备到位的，招标人将其记入不良举动纪录体例，并按合同商定，扣除未能到位职员的合系用度。

　　（2）“好像项目”是指：自2020年2月1日以还（以告终验收时分为准），单项合同中包括有“造造面积不幼于24000平方米、且合同额达20000万元的造造工程项目”。

　　1）中标知照书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包阐明）扫描件；

　　3）告终验收阐明资料【包罗告终验收阐明（需经策画、监理、施工、筑立单元四方盖公章）、或工程归纳告终验收及格知照书（需加盖项目所正在地筑立行政统治章印）、或告终验收注册表（需加盖注册部分注册章印）等】扫描件，不然不予认同。

　　4）能阐明功绩实正在性的辅帮资料合键包罗：供给的中标知照书或合同已加盖项目所正在地工程招投标统治部分，或大多资源往还中央，或筑立行业主管部分注册章（或进场往还阐明章印）；或中标布告官网盘查截图；或供给功绩项目所正在地工程招投标统治部分或筑立行业主管部分出具的功绩实正在性书面阐明扫描件；或供给该功绩已录入至住房和城乡筑立部“寰宇造造市集囚禁大多办事平台”或“江苏省造造市集囚禁与诚信讯息一体化平台”的盘查截图页面，不然功绩不予认同。

　　5）本招标文献央浼的合系目标（如：造造面积、工程代价等）需正在供给的中标知照书、或监理合同、或告终验收阐明资料中表示，如供给的中标知照书、监理合同、告终验收阐明资料中均未能表示本招标文献央浼的合系目标的，须供给功绩项目所正在地工程招投标统治部分或筑立行业主管部分出具的能反应合系目标的书面阐明原件的扫描件，或通过“寰宇造造市集囚禁大多办事平台”、“江苏省造造市集囚禁与诚信讯息一体化平台”盘查，合系目标不妨表示，投标文献中统一目标，不划一的，以最幼的为准。

　　6）统一功绩项目中标知照书中的项目名称、监理合同中的项目名称、告终验收阐明资料中的项目名称互相不划一的，凭功绩项目所正在地县级及以上招标投标囚禁机构（或大多资源往还中央）或项目所正在地县级及以上筑立行政主管部分或相合行业主管部分出具的书面阐明或证明原件的扫描件确认。

　　7）若中标知照书、监理合同、告终验收阐明资料中均未表示总监理工程师姓名，需供给招投标统治部分或行业主管部分出具的该项目总监理工程师阐明，不然该总监理工程师功绩不予认同。展现中标知照书、监理合同、“告终验收阐明资料”、“寰宇造造市集囚禁大多办事平台”、“江苏省造造市集囚禁与诚信讯息一体化平台”总监理工程师姓名展现不划一的，需同时供给行业主管部分或招投标主管部分总监理工程师改换手续，不然该总监理工程师功绩不予认同。改换手续上需显然改换时前一个总监理工程师已落成的事业量比例（衡宇造造工程须显然是否正在主体组织封顶前改换）。如改换手续上未显然前一个总监理工程师已落成的工程量占统统项目工程量的比例，须另供给行业主管部分或招投标主管部分出具前一个总监理工程师已落成的工程量占统统项目工程量的比例的专项阐明，不然该总监理工程师功绩不予认同。衡宇造造工程主体组织封顶前、其他工程落成70%工程量前改换总监理工程师的，局部功绩由改换后的职员扫数。

　　8）招标人对投标人供给的中标知照书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包阐明）、监理合同、告终验收阐明资料等相合功绩阐明资料猜忌涉嫌造假的，招标人以为须要考核取证时，如不妨调取到当田主管部分存档材料的，一律以调取的存档材料为准。

　　（1）被国度、江苏本省省级相合部分及盐城本市市级、射阳县县级相合部分暂停招投标或市集准入资历且正在公示科罚期内的。

　　（2）正在招投标行动中因本招标文献第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良举动，正在“江苏省筑立工程招标网”、“盐都会大多资源往还网”、“射阳政务讯息网”公示岁月的。

　　（3）被国民法院列为失信被推广人的讯息正正在被“信用中国”、“信用江苏”网站宣布的，投标截止时分前失信被推广人讯息已取消或厘正的除表。

　　（4）投标人行为失信协同惩戒对象被选取依法局限参加筑立工程招投标惩戒步伐的，且被相合部分推送正在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”合系网站公示且正在有用期内的。

　　凡存正在以上景遇之一的，本项目招标人拒绝其投标，曾经出现资历审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。正在一次招投标行动中，合系参加人因上述景遇，导致其资历预审欠亨过或者被打消中标候选人资历、中标人资历的，不因其之后处境的蜕变，变化曾经作出的定夺。

　　3.8投标申请人须保障代办人及投标时答允的项目监理机组成员均为本单元的正式职工，投标时须供给代办人和总监理工程师从2024年11月起首至投标截止之日当月起码1个月正在本单元缴纳养老保障缴费纪录阐明（招标人不承受退歇职员行为出席本项目投标的代办人、总监理工程师）。除总监理工程师的其他项目监理机组成员投标时无需供给缴费纪录阐明，中标候选人公示前、贰言（投诉）提出时合系单元需供给缴费纪录阐明原件给招标人核验。

　　（参保阐明需独立出具，每人一份，注解投标人工其缴费起止时分且加盖社保部分有用章印，如供给的是养老保障手册，手册中须附上述限期内的缴费清单，若阐明或缴费清单中没有注解投标人工其缴费起止时分，或没有遵循央浼每人出具一份阐明，评标委员会也许会做出倒霉于投标人的评判）。

　　注：养老保障缴费阐明资料，投标企业也可供给印有社会保障统治中央参保缴费阐明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费阐明盘查途径或带有二维码盘查的缴费清单。行状单元不需供给上述社保所需材料，但需人社等供给相合部分出具的该单元及合系职员行状本质阐明原件。

　　3.10投标人存鄙人列景遇之一的，本项目招标人拒绝其出席投标（注：有用时分周围指投标截止之日向前阴谋的时分）。

　　3.11投标单元未遵循招标文献商定央浼提交投标保障金参加投标解密报价的、投标答允的职员不参与以及其他不良举动，将会被盐都会筑立工程企业不良举动统治体例纪录，影响后续出席我市招投标行动，请各投标人诚信投标、确保履约。

　　5.1主体组织全体封顶落成，付中标价10%的工程监理费（扣除岁月监理职员缺勤被扣除的用度，扣除岁月监理人因合系违约被扣除的监理用度）。

　　5.2房筑工程完竣，再付中标价20%的工程监理费（扣除岁月监理职员缺勤被扣除的用度，扣除岁月监理人因合系违约被扣除的监理用度）。

　　5.3隶属工程落成，再付中标价10%的工程监理费（扣除岁月监理职员缺勤被扣除的用度，扣除岁月监理人因合系违约被扣除的监理用度）。

　　5.4精装修工程全体落成，再付中标价20%的工程监理费（扣除岁月监理职员缺勤被扣除的用度，扣除岁月监理人因合系违约被扣除的监理用度）。

　　5.5全体工程告终验收及格，付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（包罗以前已付出）。

　　5.6全体工程告终验收及格满一年，扫数工程材料、监理材料按规矩搜求周备、清理装订、招标人验收及格、归档，并付至“应付监理费-被扣除的用度”的80%（包罗以前已付出）。若工程审计事业未落成，暂付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（包罗以前已付出）。

　　5.7全体工程告终验收及格满两年，扫数工程材料、监理材料按规矩搜求周备、清理装订、招标人已验收及格、归档，并付至“应付监理费-被扣除的用度”的90%（包罗以前已付出）。 若工程审计事业未落成，暂付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（包罗以前已付出）。

　　5.8工程防水质保期满，监理人落成质保岁月全体监理事业，扫数质保岁月的工程材料、监理材料按规矩搜求周备、清理装订、招标人已验收及格、归档，结清残存工程监理用度（被扣除的监理费不予补发）。

　　凡故意出席投标者，请登录“电子招标投标往还平台”获取招标文献（投标人合理遴选下载招标文献时分，过期未下载酿成无法提出答疑、无法投标等景遇的，仔肩自信）。

　　注：此体例为新体例，须要从新注册主体库新讯息与下载新驱动，简直可能参考往还体例界面操作手册。

　　9.1 投标文献递交的截止时分（简称“投标截止时分”）：简直详见招标文献。过期投递的电子投标文献（线上文献），往还平台将予以拒收。

　　本招标布告同步正在江苏省大多资源往还平台（）、江苏筑立工程招标网（）、盐都会大多资源往还平台（）以及射阳县国民当局网同步揭晓。

　　本项目投标人须知前附表中从省主体统治平台中获取下载的资料，须要投标人先注册江苏省大多资源往还筹备主体统治平善材料,登录网址为

　　本工程采用长途不碰面开标形式。投标人应正在投标截止时分前登录招标文献载明的“网上开标大厅”网址，按体例提示落成开标流程。因投标人本身措施滞碍或本身理由导致无法落成投标的，由投标人自行承受后果。

　　本项工程监理招标项目评标法子采用“归纳评估法”。招标人依法组筑的评标委员会，对通过评审的投标文献中的投标报价、监理机构职员装备、奖项等三方面举办归纳评审，并采用百分造体例折柳对投标人上述三项举办计分，求出投标人总得分。遵循投标人总得分由高至低，向招标人保举1名中标候选人。招标人凭据评标委员会供给的书面评标呈报，依法确定中标人。

　　评标前，招标人比照省当局第 120 号召央浼，举办评标预备事业，并核查投标人和总监理工程师的天资和资历、始末和功绩、保障金缴纳处境、正在督工程处境、信用途境等方面的处境。出现投标人有也许低于本钱或者影响履约的卓殊低价投标，知照投标人举办书面澄清证明，提请评标委员会解析研判认定是否作无效标解决。若因为合系不上投标人的授权委托人、或投标人正在规矩时分内未能作出版面澄清证明而被阻挠投标，其仔肩由投标人自信。

　　招标人正在评标预备历程中出现题目，将提请评标委员会作出是否为无效标的定夺。正在招标人审查看法表天生后，评标预备事业结尾。评标预备结果不因后续资历审查阻挠投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何景遇而变化。

　　评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资历比照招标文献投标人须知第3.7的规矩央浼举办审查，只要通过资历审查的投标人方可举办下一阶段的评审。

　　（3）反应性审查（对招标文献央浼的监理办事限期、质料、保障金、履约担保、投标有用期等骨子性央浼的反应性举办评审，未反应作无效标书解决）

　　①评标基准价=A×Q1+B×Q2。式中A为有用投标文献的投标报价算术均匀值,B为最高投标限价。Q1的取值周围为10%,15%,20%,25%,30%，开标时由招标人代表随机抽取确定。Q2=1-Q1。

　　②估计算术均匀值A时，若7有用投标文献>

　　10家时，应去掉个中的一个最高价和一个最低价；若有用投标文献10家，应去掉个中的二个最高价和二个最低价。

　　投标报价等于评标基准价的得满分77分。偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价比拟，每高评标基准价1%的扣 0.2分；投标报价与评标基准价比拟，每低评标基准价1%的扣 0.1分。偏离亏欠1%的，用插入法估计。评分分值估计保存幼数点后两位，幼数点后第三位“四舍五入”。

　　证明：评标委员会正在评标呈报具名后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何景遇而变化，但评标历程中的估计毛病可作调节。

　　②工程类注册执业资历：总监理工程师正在拥有衡宇造造工程专业国度注册监理工程师资历条款的底子上，同时拥有机电安置工程专业国度注册监理工程师资历，或另拥有（一级注册造价工程师、或注册安定工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分。

　　③国度注册监理执业年限：总监理工程师注册执业年限满5年的，计根天职1分（未满5年的，不计根天职），总监理工程师注册执业年限正在5年底子上，每填充1年，加0.1分，该项最高加1分。总监理工程师注册监理执业年限最高计2分。

　　证明：该项以投标人供给的总监理工程师的国监初始注册（证书）时分、或其它不妨阐明初始注册时分的合系资料确认。

　　④所学专业：总监理工程师所学专业为土木匠程专业（或工民筑专业、或造造工程统治专业、或与衡宇造造工程合系专业）的，计1分。

　　装备专业监理工程师岗亭与数目：衡宇造造工程专业监理工程师1人；机电安置工程专业监理工程师1人；造价节造专业监理工程师1人；安定节造专业监理工程师1人。

　　衡宇造造工程专业监理工程师拥有衡宇造造工程专业国度注册监理工程师资历条款的，计1分；另拥有（机电安置工程专业国度注册监理工程师、或一级注册造价工程师、或注册安定工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民筑专业、或造造工程统治专业、或与衡宇造造工程合系专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师本事职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　机电安置工程专业监理工程师拥有机电安置工程专业国度注册监理工程师资历条款的，计1分；另拥有（衡宇造造工程专业国度注册监理工程师、或一级注册造价工程师、或注册安定工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民筑专业、或造造工程统治专业、或与衡宇造造工程合系专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师本事职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　造价节造专业监理工程师拥有一级注册造价工程师资历条款的，计1分；同时拥有“土木造造工程一级注册造价工程师、安置工程一级注册造价工程师”注册执业资历的，或另拥有国度注册监理工程师资历条款的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民筑专业、或造造工程统治专业、或与衡宇造造工程合系专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师本事职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　安定节造专业监理工程师拥有造造施工注册安定工程师资历条款的，计1分；另拥有“衡宇造造工程专业或机电安置工程专业”国度注册监理工程师注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民筑专业、或造造工程统治专业、或与衡宇造造工程合系专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师本事职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　证明：上述①-④项以投标人供给的专业监理工程师相合执业（或职业）资历注册证书、学历证书中的所学专业、工程类高级本事职称证书确认。

　　投标总监理工程师以总监理工程师身份承受的工程项目得回省辖市级市优、省优、国优奖项的，赐与加分，不是投标人承受的监理项目除表。有用期自愿证或者发文之日起算起，发证、发文时分不划一的，以发文的时分为准。本项以投标文献中供给的工程有用获奖阐明资料（获奖证书或获奖文献）的彩色原件扫描件及官网盘查截图页面计分。本项计分还需供给能反应项目总监身份的获奖功绩的中标知照书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包阐明）、监理合同、告终验收阐明（告终验收阐明需经策画、监理、施工、筑立单元四方盖公章，不然不予认同）扫描件。不然其奖项计分不予认同。

　　个中：省辖市级市优加 0.3分，有用期一年；省优加 0.8分，有用期二年；国优（指鲁班奖、国度工程筑立质料奖核定委员会评审的“国度优质工程”、中疆土木匠程学会与詹天佑土木匠程科技成长基金会协同评审的“中疆土木匠程詹天佑大奖”）加 1.0分，有用期三年。加分时，仅对投标人所报合适央浼获奖工程中的最高奖项计分，且只可估计一个获奖工程，不反复计分，不累计计分。

　　该项为扣分项，对投标企业正在盐都会筑立工程企业不良举动统治体例里存正在不良纪录，且正在公示期内的举办扣分，每沿途扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接正在总得分里扣除。若协同体体例投标的，牵头单元与协同体均须要参加不良纪录评审计分。

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