为完竣商品房出卖现场公示处理，裁减商品房生意两边因讯息过错称惹起的抵触胶葛，维持消费者合法权力，依照《广东省商品房预售处理条例》、《广东省住房和城乡创办厅合于进一步模范商品房出卖讯息公示的告诉》（粤修房函〔2021〕551号）、《广州市衡宇来往监视处理举措》等相合原则，现就进一步模范商品房出卖现场讯息公示管事告诉如下：

　　凡我市行政区域范畴内出卖商品房的房地产开采企业、房地产中介供职机构应该遵从诚信准则，正在商品房出卖现场明显地点鸠合公示以下讯息，同时正在广州市房地产行业协会官网等平台公示：

　　1.房地产开采企业的《业务牌照》、《房地产开采企业天资证书》、相干电话（搜罗出卖专线电话、投诉专线电线.房地产开采企业委托房地产中介供职机构代劳出卖的，应该公示房地产中介供职机构《业务牌照》、《广州市房地产中介供职机构挂号证书》、中介供职授权委托书（搜罗委托代劳的范畴、刻期和权限，以及被委托人的权力、职守等讯息，并应该加盖房地产开采企业公章）、房地产中介供职机构的地方和相干电线.出卖职员讯息（搜罗姓名、相片、管事单元、工号或信用讯息卡号等，未经房地产开采企业委托的房地产中介供职机构及从业职员，不得列入此中）。

　　1.《国有土地操纵权证》或《不动产权证》，《创办用地计划许可证》、《创办工程计划许可证》、《创办工程施工许可证》，《商品房预售许可证》或商品房竣事统统权初度挂号的证据。

　　2.开发区划内车位车库计划配修数目、车位配比、地点、租售方法、房钱轨范和售价，地下车位平面图，位于人防防护区范畴内的车位车库应该注脚“人防车位（车库）”。如有配修装配机器式立体泊车修造的车位车库，应该公示该类车位车库数目、地点景况。楼盘是否开行楼巴供职及其线途、站点、退出时辰全体扶植计划。商品房项目配修车位车库出卖与商品房出卖同步奉行的，公示车位车库同步出卖计划等干系讯息。

　　3.计划和天然资源部分核定的开发工程打算计划审查批复及总平面图（正在总平面图中明了标识开发区划范畴），楼幢开发平面图、开发间距、开发层数、户型详图，房产测绘功劳叙述、民多配套分析、人防区域平面图，项目无人防工程的需作出分析并附主管部分审批偏见。

　　4.正在沙盘中明了标示开发区划内以及区划表直接相邻的城镇民多道途地点及宽度，以及开发区划内的垃圾搜集站、垃圾压缩站、再生资源接纳点、开发垃圾一时堆放点等垃圾管束措施，配电房、变电箱、变电站、变压器，民多茅厕、化粪池，通讯基站，物业供职用房、社区供职用房，医疗卫生供职机构，幼儿园、幼学、中学，消防站、消防泵站、消防水箱、消防负责室，地下室通气口、采光井，派出所、燃气供应站、公交首末站、农贸肉菜市集、社会泊车场等配套民多供职措施的性能、用处、具置、界限和数目等实质。

　　9.土地操纵权、正在修工程扶植典质项目，应该公示典质权人基础讯息、典质金额、典质年限、典质权人应允出卖典质衡宇的证据质料。

　　10.项目配套教化措施创办干系讯息，并明了提示配套教化措施创立及干系战略以所正在区教化局发布为准。

　　11.已纳入创办项目境况影响评议处理的商品房项宗旨境况影响评议文献；住房或许受到噪声影响的景况，以及采用或拟采用的防治要领。

　　5.房地产开采企业、房地产中介供职机构以为或许影响业主好处或或许惹起来往胶葛和业主投诉的其他成分。

　　项目周边影响成分凌驾上述直径范畴，但彰彰会对项目形成较大影响的，房地产开采企业应该公示示知。

　　房地产开采企业、房地产中介供职机构为做好商品房出卖现场讯息公示管事，可能依法向计划和天然资源、生态境况、住房城乡创办、市集监视处理等干系部分申请公然干系当局讯息。

　　（一）商品房出卖现场公示实质应该就寝正在出卖现场明显地点，遵从全盘、无误、确凿、有用准则，做到笔迹懂得、标示显眼。出卖现场公示的干系讯息有变动的，应该实时更新并标注更新日期，维系与本质景况相类似。

　　公示应该采用书面方法（搜罗公示栏、公示簿等），可同时采用电子讯息屏或互联网等方法举行辅帮公示，电子讯息屏每项公示讯息中止时辰不少于20秒，房地产开采企业设计专人诠释公示讯息。

　　（二）公示栏正上方标注“公示栏”字样，公示栏尺寸不幼于150cm×240cm，实质较多的，可能扶植2个或2个以上公示栏，公示栏采用墙上张挂或落地架式就寝，多个公示实质应该分类鸠合排放。价目表和代价干系讯息公示表、车位车库同步出卖计划应该孤单公示，商品房出卖进度负责表和项目周边影响成分公示尺寸不幼于80cm×120cm，商品房来往危险提示公示尺寸不幼于50cm×70cm。现场设立公示簿和公示台的，公示簿尺寸不幼于30cm×40cm，封面标注“讯息公示簿”字样，公示簿不少于2套，首页设讯息目次，公示实质按目规律号扶植；公示台台面尺寸不幼于40cm×100cm，高120cm支配，公示台正面标注“讯息公示台”字样，公示簿应该固定正在公示台上。

　　（三）商品房预售许可证或商品房竣事统统权初度挂号的证据、计划和天然资源部分核定的开发工程打算计划审查批复及总平面图应该公示加盖房地产开采企业公章的1:1彩色扫描打印件。

　　（一）房地产开采企业、房地产中介供职机构违反本告诉原则的，由住房城乡创办主管部分及干系部分遵循各自机能分工，依拍照合原则予以管束。

　　（二）广州市房地产行业协会加大行业自律创办，促使房地产开采企业将项目出卖讯息按哀求上传至广州市房地产行业协会官网公示。

　　（三）房地产开采企业、房地产中介供职机构违反本告诉原则，给当事人酿成耗损的，依法担当相应法令职守。

　　本告诉自2025年2月28日起推广，有用期为五年。《广州市住房和城乡创办局合于进一步模范商品房出卖现场讯息公示的告诉》（穗修规字〔2020〕12号）同时废止。

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