市住房城乡装备局和市天然资源局联合协议了《河源市安装式开发项目开发面积赞美实践细则（试行）》，现印发给你们，请用心贯彻施行。

　　第一条为鼓励我市安装式开发发扬，普及装备的出力和质地，竣工开发工程界限节能减排，依据《广东省群多当局办公厅闭于肆意发扬安装式开发的实践看法》(粤府办〔2017〕28号)及《河源市群多当局办公室闭于肆意发扬安装式开发的实践看法》(河府办〔2019〕49号)等章程，联结我市实质，协议本细则。

　　（一）正在土地出让或划拨时未真切安装式开发央浼，且正在本细则实践前尚未处置装备工程经营许可证，装备单元自发申请实践安装式修造形式的衡宇开发项目，不搜罗人才住房、保护性住房等当局投资的大中型开发工程。

　　（二）适当实践条宗旨新出让或新划拨土地，且按本细则第六条央浼真切了安装式开发装备央浼和赞美战略的。

　　第三条本细则所称安装式开发，是指采用工场预造的部品构件正在工地现场安装而成的，以轨范化安排、工场化坐蓐、安装化施工、一体妆扮修、新闻化处分、智能化利用为苛重样式的安装式开发，搜罗安装式混凝土开发、安装式钢机闭开发、安装式木机闭开发及安装式搀和机闭开发等。其评定轨范应适当广东省《安装式开发评判轨范》央浼。

　　住房城乡装备部分牵头，会同同级天然资源部分等单元负担属地安装式开发项目开发面积赞美审核，正在施工许可、质地囚禁、完工验收等症结巩固对安装式开发落实处境的平常囚禁和抽查。

　　第五条实践安装式修造形式且知足安装式开发央浼的装备项目，对其知足安装式开发央浼的开发面积可按3%不计入容积率予以赞美。整体赞美开发面积正在开发工程安排计划和装备工程经营许可、装备工程施工许可等文献中真切。赞美开发面积宜摆设正在开发首层或二层。

　　第六条天然资源部分正在出具用地经营安排条目或土地资源和手艺统造目标清单时，应包罗同级住房城乡装备部分看法，并将住房城乡装备部分提出的安装式开发装备央浼和赞美战略纳入用地经营安排条目或土地资源手艺统造目标清单中，动作土地出让合同或划拨文献的附件，一并交付装备单元，动作项目审批处分、手艺审查的苛重依照。

　　正在得到土地时未真切安装式开发实践央浼，自发申请按安装式开发形式修造的，装备单元应先向项目属地住房城乡装备部分提出实践安装式开发的申请并出具容许函，容许苛酷服从安装式开发的闭连手艺央浼实践项目，再向天然资源部分申请审查装备工程安排计划。住房城乡装备部分收到装备单元的申请和容许函后，应该实时出具复兴函，真切安装式开发装备央浼。

　　第七条装备单元正在申请处置装备工程安排计划审查时，应表明安装式开发的安装率和评判品级、实践安装式开发面积总和及对应实体、申请赞美的开发面积及对应实体。

　　第八条实践安装式开发手艺的项目，安排单元要服从广东省《安装式开发评判轨范》举行安装式开发安排，发展预评判，正在安排文献中对安装式开发手艺自评分及实践计划专篇解说，并落实到各专业施工图中。

　　第九条装备单元应该将施工图安排和预评判文献、安装式开发安排阶段评分表、安装式开发项目实践计划等闭连原料提交至施工图审查机构。施工图审查机构应构造专家对项目安排文献举行审查，经审查及格才具出具施工图安排文献审查及格书，并正在施工图安排文献审查及格书中表明“本工程施工图安排文献知足广东省《安装式开发评判轨范》，认定为安装式开发”。

　　第十条装备各方负担主体应该苛酷服从通过审查的施工图安排文献和安装式开发项目实践计划实践，确保知足广东省《安装式开发评判轨范》3.0.3的央浼。施工图安排文献转移及安装式开发手艺项调剂的，装备单元应该实时报原施工图审查机构从新审查。

　　监理单元应该依据施工图安排文献央浼及广东省《安装式开发评判轨范》，编造安装式开发监理计划并实践监理。监理单元正在发展平常监理作事时应对安装式开发实践处境影相留痕，并酿成监理作事台账动作项目完工验收原料之一。

　　第十一条住房城乡装备部分质地监视机构应该将项目实践安装式开发的处境纳入平常监视查验，相闭监视查验处境应该酿成书面监视记实，并正在项目验收阶段对项目实践安装式开发处境出具监视看法。

　　第十二条装备单元申请处置商品房预售时，应该真切标注赞美开发面积所正在的位子和户型，该赞美开发面积不纳入预售鸿沟。

　　第十三条装备单元应该正在完工验收陈说中增进安装式开发专篇，表明安装式开发的位子和面积、机闭类型、预造构件品种、安装式施工手艺、安装率以及是否适当施工图安排文献和安装式开发的闭连央浼等实质。完工验收陈说应该经工程装备各方负担主体签名确认。

　　第十四条正在衡宇开发工程完工验收前，装备单元应向住房城乡装备部分提出闭于安装式开发实践阶段手艺评判的申请。项目属地住房城乡装备部分应将安装式开发手艺验收纳入衡宇开发工程笼络验收鸿沟，构造专家对项目安装式开发实践处境举行手艺评判，并依据专家评审看法出具安装式开发实践阶段手艺评判看法书。项目验收时知足原安排计划央浼，予以处置完工验收挂号手续。住房城乡装备部分应正在项目安装式开发最终评判告终后五个作事日内将安装式开发手艺验收结果（备注赞美开发面积）抄送同级天然资源部分。

　　第十五条装备单元未服从央浼实践安装式开发项宗旨，项目属地住房城乡装备部分应抄送项目所正在地相闭部分依法无偿收回赞美开发面积，并依法保存对负担单元和负担人究查功令负担的权益，对装备、施工、监理等单元的违规举止依法举行诚信扣分，记入企业诚信档案。

　　装备单元服从央浼实践安装式开发项目，但赞美不计容的实修面积鸿沟超过赞美面积合理差错鸿沟的，超过局部应由项目属地住房城乡装备部分抄送项目所正在地相闭法律部分依法依规管束，并对装备、施工、监理等单元的违规举止依法举行诚信扣分，记入企业诚信档案。

　　第十六条施工图审查机构未按章程对施工图安排文献中安装式开发实质举行审查的，县级以上住房城乡装备部分将依照《广东省装备工程勘测安排处分条例》予以管束。专家正在专业手艺任职作事中因违法违规举止给他人变成耗损的，依法经受相应的功令负担。

　　第十七条河府办〔2019〕49号文推行后（2020年2月10日此后）至本实践细则实践前，正在用地经营条目或土地资源和手艺统造目标清单以及土地划拨、出让招拍挂文献和相应合同中已真切采用安装式开发形式修造项目按原商定施行。

　　第十八条本实践细则由市住房城乡装备局、市天然资源局负担声明，自2024年12月20日起推行，有用期三年。

1

自然气工程监理计划自然气施工监理天分煤炭施工监理煤炭地质工程监理模范喜欢：1

掩饰施工流程58同城装修接单平台掩饰装修准绳喜欢：1

饰装建的分类化妆装建手艺交底范本化妆装建界说及分类装建总包蕴涵哪些喜欢：1

高快克己施工监理高快克己施工监理计划高架桥施工喜欢：1

污水照料兴办施工计划池塘清淤施工监理沉心市政污水照料兴办施工监理河流清淤工程监理细浏览人数：1

河流清淤工程监理细目河流清淤施工监理池塘清淤施工监理浏览人数：1

淤工程监理细目污水执掌筑立施工计划河流清淤施工监理渠谈清淤施工监理细目浏览人数：1

池塘清淤施工监理重心渠道清淤施工监理细则河流清淤工程监理浏览人数：1