据悉，12月25日，北京丰璟公司、京能造造集团、天津国际工程造造监理等开辟、总包、监理等单元担当人联合出席封顶典礼。公司党委副书记、总司理，公司党委委员、副总司理，公司副总司理、丰璟公司党支部书记、董事长比及场恭喜并致辞。

　　京能·西贤府总筹备用地面积3万余平方米，总造造面积近13万平方米，筹备有7座住屋楼及合系配套步骤。

　　此次构造封顶的7号住屋楼位于项目西南侧，总造造面积5800余平方米，总层高33.6米，总户数44户，于2024年5月31日正式开工造造。

　　项目于2024年1月4日由京能集团所属京能置业竞得地块利用权后，锚定打造“京能好屋子”品牌和“保交楼”方向，全速胀动造造处事，创作了“10天出具定位叙述、27天公示策画计划、55天获得立项准许、80天获得造造工程筹备许可证、84天获得造造物名称准许证、116天获得不动产注册证、139天获得造造工程施工许可证、168天获得商品房预售许可证”等多项开辟造造记载。

　　京能·西贤府2024年6月21日获得预售许可证，准售房源428套。9月份入手转网签，当月录得11套的功效，成交均价8.07万元/㎡；截至12月30日，累计网签20套，去化率5%，成交均价7.79万元/㎡。

　　项目位于西四环表，紧邻大瓦窑地铁站，固然大瓦窑板块成效区定位是“职住平均”中的“住”，没太多家产，主打的是出行方便。项目出门往东不远是西四环，20分钟车程直达丽泽商务区，且全天24幼时贯通无阻；向北去中合村朝夕岑岭略堵，能够研商轨交流乘。14号线一线串联丽泽、大望道、望京正在内的多个商务区，线上有多个换乘点，京能西贤府幼区门口就能瞥见大瓦窑站，妥妥的地铁房。

　　举动京能第一个府系，也是其操盘最大的一个项目，西贤府主打改进，主力修面为125㎡、154㎡和173㎡四居户型，从表立面、园林，抵家居家电、门窗照明，无一不夸大审美和成效性俱佳，智能科技与绿色环保并存，全方位放大细节彰显“非标奢宅”的品德。

　　京能西贤府售楼处电线【开辟商直售】合于邻近地铁和高速的噪音题目，京能西贤府也花了很大情绪管理。囊括超大窗体采用“四玻两中空夹胶low-e玻璃配多腔铝型材窗框”，又有许多障翳工程顶用到的黑科技降噪质料，重达半吨的入户门，听说是铸铝装甲质料，还配了密封条，隔音成绩立竿见影。

　　周边配套，现有的贸易以世纪华联等归纳商超为主，能满意根本糊口需求，真正能称之为贸易配套的还正在筹备中，须要必定岁月兑现：北侧三栋楼，一栋23层2万㎡自持旅店，两栋3层的贸易盒子；东侧是4.7万㎡的SHOPPINGMALL，奔着将来西四环购物新地标打造的，起来之后该当能为项目增色不少。

　　京能西贤府6月底拿证之初的传布出力点即是“不落价”，由于“落价就要减配，京能西贤府要以品德订价者的身份穿越周期”。

　　7号楼位于幼区最南边，隔着一片绿化园林即是京港澳高速辅道，离地铁直线隔绝十几米，正对着站点出风口，热气大、噪音强。面积段均为初学级的125㎡户型。这个人房源拟售均价8.1万元/㎡，特价折后7.5万+，每平米直降6千，差不多是92折。

　　从拿地本钱来看，京能西贤府地块楼面价6.08万/㎡，再连接上面提到的高装标和园林造价，具体没有太多落价空间，寻常来说出售价比楼面价贵2万相对是合理的，但楼面价摆正在这儿，实际环境是丰台8万+的楼盘，现时购房者不给与，只可等待营销总再出奇招，或是等市集好起来逐渐去化。

　　其余，笑居新媒体留神到，11月中旬，网高尚出一张“链家新房专属”的京能西贤府特价房源图，此中，7#二单位201修面123㎡的房源，原985万的总价，折后一口价“8X5万”。

　　X取0-9数值时，该房源相当于直降180-90万，若线万元成交，单价则折算到6.5万/㎡！纵使居中取到855万，这套房源的单价也将低于7万元/㎡。

　　住修委网站显示，京能西贤府7#二单位201，是一套修面123㎡的四室两厅户型，套内面积100.48㎡，得房率超81%，登记的拟售单价为7.99万元/㎡。

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