（2002年3月5日中华黎民共和国摆设部令第110号揭晓，遵照2011年1月26日中华黎民共和国住房和城乡摆设部令第9号《住房和城乡摆设部合于废止和修正一面规章的定夺》改正）

　　第一条为加紧居处室内点缀装修统治，担保点缀装修工程质地和安定，保护民多安定和公家优点，遵照相合公法、法则，造订本想法。

　　第二条正在都会从事居处室内点缀装修运动，履行对居处室内点缀装修运动的监视统治，应该遵照本想法。

　　本想法所称居处室内点缀装修，是指居处完毕验收及格后，业主或者居处应用人（以下简称装修人）对居处室内举行点缀装修的筑造运动。

　　本想法所称筑造主体，是指筑造实体的构造构造，征求屋盖、楼盖、梁、柱、支持、墙体、连绵接点和根基等。

　　本想法所称承重构造，是指直接将自身自重与各式表加影响力体系地转达给根基地基的厉重构造构件和其连绵接点，征求承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　本条所列第（一）项、第（二）项手脚，应该经都会计议行政主管部分核准；第（三）项手脚，应该经供暖统治单元核准；第（四）项手脚应该经燃气统治单元核准。

　　第七条居处室内点缀装修进步计划法式或者模范填补楼面荷载的，应该经原计划单元或者拥有相应天分品级的计划单元提出计划计划。

　　第九条装修人经原计划单元或者拥有相应天分品级的计划单元提出计划计划转折筑造主体和承重构造的，或者装修运动涉及本想法第六条、第七条、第八条实质的，务必委托拥有相应天分的点缀装修企业担负。

　　第十条点缀装修企业务必依据工程摆设强造性法式和其他技艺法式施工，不得偷工减料，确保点缀装修工程质地。

　　第十一条点缀装修企业从事居处室内点缀装修运动，应该遵照施工安定操作规程，依据划定选用须要的安定防护和消防步调，不得私行愿用明火和举行焊接功课，担保功课职员和边际住房及家产的安定。

　　第十二条装修人和点缀装修企业从事居处室内点缀装修运动，不得侵吞民多空间，不得损害民多部位和办法。

　　第十三条装修人正在居处室内点缀装修工程开工前，应该向物业统治企业或者衡宇统治机构（以下简称物业统治单元）申报立案。

　　（四）转折筑造主体或者承重构造的，需提交原计划单元或者拥有相应天分品级的计划单元提出的计划计划；

　　（五）涉及本想法第六条手脚的，需提交相合部分的核准文献，涉及本想法第七条、第八条手脚的，需提交计划计划或者施工计划；

　　第十五条物业统治单元应该将居处室内点缀装修工程的禁止手脚和留意事项示知装修人和装修人委托的点缀装修企业。

　　第十六条装修人，或者装修人和点缀装修企业，应该与物业统治单元签假寓处室内点缀装修统治办事答应。

　　第十七条物业统治单元应该依据居处室内点缀装修统治办事答应履行统治，创造装修人或者点缀装修企业有本想法第五条手脚的，或者未经相合部分核准履行本想法第六条所列手脚的，或者有违反本想法第七条、第八条、第九条划定手脚的，应该随即中止；已酿成实情后果或者拒不纠正的，应该实时通知相合部分依法处置。对装修人或者点缀装修企业违反居处室内点缀装修统治办事答应的，穷究违约职守。

　　第十八条相合部分接到物业统治单元合于装修人或者点缀装修企业有违反本想法手脚的通知后，应该实时到现场查抄核实，依法处置。

　　第二十条装修人不得拒绝和故障物业统治单元根据居处室内点缀装修统治办事答应的商定，对居处室内点缀装修运动的监视查抄。

　　第二十一条任何单元和局部对居处室内点缀装修中显示的影响公家优点的质地事变、质地缺陷以及其他影响边际住户寻常糊口的手脚，都有权检举、控诉、投诉。

　　第二十二条承接居处室内点缀装修工程的点缀装修企业，务必经摆设行政主管部分天分审查，得到相应的筑造业企业天分证书，并正在其天分品级许可的局限内承揽工程。

　　（二）居处室内点缀装修的衡宇间数、筑造面积，点缀装修的项目、式样、规格、质地央浼以及质地验收式样；

　　第二十五条居处室内点缀装修工程产生胶葛的，能够切磋或者转圜处置。不肯切磋、转圜或者切磋、转圜不行的，能够依法申请仲裁或者向黎民法院告状。

　　第二十六条点缀装修企业从事居处室内点缀装修运动，应该厉厉遵照划定的点缀装修施工光阴，低重施工噪音，裁汰境遇污染。

　　第二十七条居处室内点缀装修经过中所酿成的各式固体、可燃液体等废料，应该依据划定的地点、式样和光阴堆放和清运。厉禁违反划定将各式固体、可燃液体等废料堆放于居处垃圾道、楼道或者其他地方。

　　第二十八条居处室内点缀装修工程应用的资料和配置务必适应国度法式，有质地检修及格表明和有中文标识的产物名称、规格、型号、分娩厂厂名、厂址等。禁止应用国度明令镌汰的筑造点缀装修资料和配置。

　　第二十九条装修人委托企业对居处室内举行点缀装修的，点缀装修工程完毕后，氛围质地应该适应国度相合法式。装修人能够委托有资历的检测单元对氛围质地举行检测。检测不足格的，点缀装修企业应该返工，并由职守人担负相应耗费。

　　第三十条居处室内点缀装修工程完毕后，装修人应该依据工程计划合同商定和相应的质地法式举行验收。验收及格后，点缀装修企业应该出具居处室内点缀装修质地保修书。

　　物业统治单元应该依据点缀装修统治办事答应举行现场查抄，对违反公法、法则和点缀装修统治办事答应的，应该央浼装修人和点缀装修企业校正，并将查抄记实存档。

　　第三十一条居处室内点缀装修工程完毕后，点缀装修企业担任采购点缀装修资料及配置的，应该向业主提交仿单、保修单和环保仿单。

　　第三十二条正在寻常应用条款下，居处室内点缀装修工程的最低保修刻日为二年，有防水央浼的厨房、卫生间和表墙面的防渗漏为五年。保修期自居处室内点缀装修工程完毕验收及格之日起估计。

　　第三十三条因居处室内点缀装修运动酿成相邻人处的管道窒碍、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应该担任修复和补偿；属于点缀装修企业职守的，装修人能够向点缀装修企业追偿。

　　第三十四条装修人因居处室内点缀装修运动侵吞民多空间，对民多部位和办法酿成损害的，由都会房地产行政主管部分责令纠正，酿成耗费的，依法担负补偿职守。

　　第三十五条装修人未申报立案举行居处室内点缀装修运动的，由都会房地产行政主管部分责令纠正，处5百元以上1千元以下的罚款。

　　第三十六条装修人违反本想法划定，将居处室内点缀装修工程委托给不拥有相应天分品级企业的，由都会房地产行政主管部分责令纠正，处5百元以上1千元以下的罚款。

　　第三十七条点缀装修企业自行采购或者向装修人推选应用不适应国度法式的点缀装修资料，酿成氛围污染超标的，由都会房地产行政主管部分责令纠正，酿成耗费的，依法担负补偿职守。

　　第三十八条居处室内点缀装修运动有下列手脚之一的，由都会房地产行政主管部分责令纠正，并惩办款：

　　（一）将没有防水央浼的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连绵阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对点缀装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

　　（四）未经原计划单元或者拥有相应天分品级的计划单元提出计划计划，私行进步计划法式或者模范填补楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对点缀装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

　　第三十九条未经都会计议行政主管部分核准，正在居处室内点缀装修运动中搭筑筑造物、修建物的，或者私行更改居处表立面、正在非承重表墙上开门、窗的，由都会计议行政主管部分依据《中华黎民共和国城乡计议法》及合系法则的划定惩办。

　　第四十条装修人或者点缀装修企业违反《摆设工程质地统治条例》的，由摆设行政主管部分依据相合划定惩办。

　　第四十一条点缀装修企业违反国度相合安定分娩划定和安定分娩技艺规程，不依据划定选用须要的安定防护和消防步调，私行愿用明火功课和举行焊接功课的，或者对筑造安定事变隐患不选用步调予以扫除的，由摆设行政主管部分责令纠正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节吃紧的，责令破产整治，并处1万元以上3万元以下的罚款；酿成宏大安定事变的，低重天分品级或者吊销天分证书。

　　第四十二条物业统治单元创造装修人或者点缀装修企业有违反本想法划定的手脚不实时向相合部分通知的，由房地产行政主管部分赐与申饬，可处点缀装修统治办事答应商定的点缀装修统治办事费2至3倍的罚款。

　　第四十三条相合部分的劳动职员接到物业统治单元对装修人或者点缀装修企业违法手脚的通知后，未实时处置，玩忽义务的，依法赐与行政处分。

　　第四十四条工程投资额正在30万元以下或者筑造面积正在300平方米以下，能够不申请料理施工许可证的非居处点缀装修运动参照本想法施行。

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